פורטפוליו נכסי נדל"ן מניבים בארה"ב ואירופה |
|
Log Pond Plaza |
 |
|
1291 Log Pond Drive, נווורק,אוהיו |
Log Pond Plaza הינו רצועת מרכז מסחרי שכונתי הממוקם ברחוב North 21st בנווורק, אוהיו. המרכז המסחרי מכיל 27,354 רגל מרובע להשכרה, ויש בו תערובת יציבה של דיירים ארציים ומקומיים.
המרכז הינו חדש לגמרי וממקום בסמוך לוול-מרט סופר סנטר. |
|
$4,520,000נמכר סנדיקציה |
|
|
|
|
|
בניין משרדים Bel Air |
 |
|
501 Bel Air, Mobile,Alabama |
בבניין זה מושכרים 100% מן השטח, 43,920 רגל מרובע אשר ממוקם היטב בתוך מובייל. הבניין מושכר למחלקת משאבי אנוש של אלבמה עד קרוב לסוף 2011 עם אופציה אחת להערכה. החוזה נחתם על ידי המושל ומובטח על ידי מדינת אלבמה.
• 15,000+ ספירת תחבורה יומית ממוצעת
• מיקום בתוך העיר ליד "קניון קולינאל" של Bel Air
• החוזה מובטח ע"י מושל אלבמה
• 10+% מזומן על החזר מזומן
• אוכלוסייה של 170,000 בתוך טווח של חמישה מילין
• 100% מושכר |
|
$4,500,000נמכר סנדיקציה |
|
|
|
|
|
מרכז תעשייתי Shoreview |
 |
|
Breakwater & West 65th Street, קליבלנד,אוהיו |
|
מרכז תעשייתי Shoreview ניו קומפלקס תעשייתי מרכזי הממוקם בצומת הרחובות Breakwater & West 65th בקליבלנד. בניין משרדים זה, בן השלוש קומות, ובו מותקנת מערכת עגורן פנימית ייחודית, ממוקם במגרש בן שישה אקרים על שפת המים עם חנייה במקום ושטחים ירוקים. הנכס מכיל 175,000 רגל מרובע ברוטו, ודייריו הינם ארבע חברות רב-לאומיות. |
|
$3,900,000נמכר סנדיקציה |
|
|
|
|
|
Oraniendamm – לשימושים שונים |
 |
|
Oraniendamm 61-62, ברלין,גרמניה |
|
מזרח ברלין לשעבר נותר שוק שמוערך פחות מערכו האמיתי. פרוייקט זה מכיל 18 דירות ששטחן הכולל 8,500 רגל מרובע ושתי יחידות מסחריות של 4,300 רגל מרובע , סה"כ כמעט 13,000 רגל מרובע. בנכס חניון תת קרקעי ובו 19 מקומות חנייה ו15 מקומות חנייה נוספים בצד האחורי. יחידות שהיו בעבר ריקות שופצו ותהיינה מוכנות לאכלוס ברבעון הראשון של 2009. עובדה זו עשויה להעלות את הפדיון משכירות מ83,441€ ל- 110,000€. |
|
€990,000נמכר |
|
|
|
|
|
פורטפוליו לשימושים שונים |
 |
|
Pankow – Spandau, ברלין,גרמניה |
|
נכסים אלה, הממוקמים במקום מעולה, נרכשו כאשר התוכנית היא לפתח אותם, או באמצעות חלוקת הדירות ומכירתן במחיר גבוה יותר, או העלאת מחירי שכר הדירה, אשר נותרו מתחת לערכן בשוק, ולהחזיק בנכסים בפדיון גבוה יותר. ישנה הזדמנות גדולה מאוד בעסקה זו, מאחר וערך המכירה של נכסים אלה לאחר חלוקתם מחדש יהיה 1,650,000€ - כ65% גבוה יותר מאשר מחיר הקנייה שלנו. |
|
€1,000,000נמכר |
|
|
|
|
|
Huntsville Commons |
 |
|
2250 Sparkman Drive, האנטסוויל,אלבמה |
הנכס הנדון המוכר בשמו Huntsville Commons הוא מרכז קניות שכונתי הממוקם בצומת הרחובות Sparkman Drive and North Memorial Parkway בהונטסווייל, אלבמה. המרכז הינו חדש לגמרי, מכיל 63,810 רגל מרובע וממוקם בסמוך למרכז וול-מרט סופר.
הדיירים כוללים חברות ארציות ידועות כגון Cingular Wireless, H&R Block ו Dollar Tree, וכן מספר חברות מקומיות, שכלכלתן יציבה.
ישנו מרווח רב לעלייה במחירי שכר הדירה בשנים הבאות ותוכניותיה של נ.א.ס.א. להרחיב את מרכז התעופה מרשל בהונטסווייל עשויות למשוך תושבים ועסקים חדשים לאזור. |
|
$10,675,000נמכר סנדיקציה |
|
|
|
|
|
פורטפוליו הוסטון |
 |
|
שבעה מיקומים, הוסטון,טקסס |
פרוייקט זה מורכב מלמעלה מ 512,200 רגל מרובע של מרכזי שירותים בשוק הוסטון-אנרגיה-קורידור, כולל 21 בניינים באיכות גבוהה במסגרות של פארקים לעסקים עם חנייה בשפע. 18 בנייני לבנים ובנייני מתכת עם חיבור חשמל במתח גבוה ומספר בניינים אשר נבנו בתוך עגורונים כבדים. נכון לעכשיו 97.8% מן השטחים מושכרים ל- 91 דיירים אשר מעורבים בכל ההיבטים המרכיבים את כלכלתה המגוונת של הוסטון.
• תשואה צפויה למשקיעים חדשים ב- 2009: 11%
• ב- 2008 שליש מן הדיירים חתמו על חוזי שכירות חדשים עם שכר דירה גבוה יותר
• עדיין ניתן לרכוש יחידות שותפות בשיעור של 80,000$ ל- 1% |
|
$30,259,000סנדיקציה |
|
|
|
|
|
River Bend Station |
 |
|
111333 Interstate 45, South Conroe, הוסטון,טקסס |
|
River Bend Station הינו מבנה חדש של 132,950 רגל מרובע לשימושים שונים באחד מתתי השווקים של הוסטון הגדלים במהירות. המקום נמצא על 31.9 אקרים, והחבילה כוללת יחידות מסחר ויחידות משרדים/מחסנים, והמקום מושכר 100%. מגון הבנייה/עיצובי הפנים של הדיירים משרת את הסביבה המתפתחת. |
|
$12,996,500נמכר סנדיקציה |
|
|
|
|
|
|
