שיאים בהשקעות
- קנה בתים שעוקלו בהנחה של עד 70% מערך בשוק
- בנה פורטפוליו של מאות בתים בעזרת באותה השקעה ראשונית
- הרווח ממכירה חוזרת עתידית בערכי השוק
תנאי השוק הנוכחיים מספקים הזדמנות חסרת תקדים עבור המשקיעים לרכוש בתים באזורים בעלי ביקוש גבוה במחירים המופחתים עד כדי חלק קטן מערכם בשוק של היום, השרוי במצוקה.
GPI בשיתוף עם קבוצת השקעות שבסיסה בשיקגו, כבר קנתה עשרות נכסים מעוקלים למגורים שהינם ממוסדות פיננסיים מקומיים במחירים נמוכים עד כדי 30 - סנט לדולר.
פרטי הפרוייקט: המטרה שלנו היא לגייס די הון כדי לאפשר לנו לקנות מאות בתים ולשפץ אותם להשכרה עבור דיירים הזכאים לסבסוד דיור של ממשלת ארה"ב. הקרן הכינה התחייבויות של שלושה מלווים לתת מימון חוזר לנכסים לאחר שיושכרו, ובכך יתאפשר לקרן לכסות את כל העלויות ההתחלתיות. הקרן תחזיק בבעלות על הבתים ותנצל את ההכנסות מן המימון החוזר לרכישת בתים נוספים.
כעת, חיוני להגביר את קצב הרכישות, מאחר ותנאי השוק הנוכחיים לא ישררו לנצח. אנו צופים הזדמנויות קנייה נוחות לתקופה שתימשך עד 18 חודשים - שאיפתה של הקרן היא לצבור פורטפוליו של מאות בתים עד לנקודת זמן זו.
פוטנציאל הצמיחה - הן הכנסה משכר דירה והן מן ההון העצמי של הנכסים - הינו מהיר מאוד.
מידע נוסף על GPI ניתן לקבל ב:
המרפא 1
ירושלים, ישראל 91450
office@gpiinvest.com
טל. 02-077-300-7480
פקס. 02-077-300-7460
|
- משקיעים צפויים לקבל החזרים מועדפים של 10% בשנה
- החזר של הון ההשקעה המקורית על ידי מימון מחדש לפי תנאי השוק
- רווחים מן המכירה של ההשקעות המקוריות של החברה בעיתוי מתאים
בריטניה חווה את אחת מן הצניחות העולמיות התלולות ביותר במחירי נכסי דלא נייד לאחר עשור של עליות מחירים של 300%, אך סבלה ירידות יותר מ-20% ב-2008. על אף שקיים קונצנזוס כי מחירי נכסי דלא ניידי עשויים לרדת ב- 10% נוספים ב- 2009, קיימות עדיין הזדמנויות רבות עבור המשקיע הזריז.
פרטי הפרוייקט: הקרן מצפה לגייס 25 מיליון דולר ולגוון את השקעותיה בארבע קטגוריות עיקריות על מנת לייצר השקעה מאוזנת אשר תספק הן תשואה נוכחית גבוהה וכן הזדמנויות מרובות לעליית ערך הנכס. אלה כוללים: קניות "סיטונאיות" ממשקיעים "לחוצים למזומנים" אשר נאלצים למכור מזומנים מרובים במחירים מוזלים; נכסים יציבים, המפיקים הכנסה, המושכרים לטווח ארוך לדיירים יציבים ידועים לאומיים ובינלאומיים; נסכים אשר נקנים ללא מזומנים או עם מעט מזומנים על ידי לקיחת משכנתאות עכשוויות, ונכסים בעלי פוטנציאל יוצא מן הכלל לעליות ערך לאחר שיפוצים או תת חלוקה.
קיימת גם הזדמנות למשקיעים לרכוש נכסים אינדיווידואליים אטרקטיביים לפורטפוליו שלהם מחוץ לקרן או לייצר לעצמם קרן שלהם.
מידע נוסף על GPI ניתן לקבל ב:
המרפא 1
ירושלים, ישראל 91450
office@gpiinvest.com
טל. 02-077-300-7480
פקס. 02-077-300-7460
|
